Óbudai örökpanorámás újszerű ház eladó!
Érdeklődni: [------]
3.kerület egyik legjobb részén, Táborhegyen, kb. 10 perc sétára a Fonódó villamos (1-es villamos) vonalától, pár percre a Flórián tértől és az Árpád hídtól, a Hármashatárhegy és az Eurocenter szomszédságában, kitűnő közlekedéssel és infrastruktúrával ellátott jól frekventált területen eladó, egy csendes, alacsony forgalmú zöldövezeti mellékutcában található, 424 nm-es, rendezett, parkosított, osztatlan közös de teljesen szeparált telken fekvő, két szintes, 150 nm-es lakóterülettel + 1 állásos szerelőaknás garázzsal, mosdóval és ablakos tárolóval valamint borospincével rendelkező, 1 amerikai konyhás nappali + 3 szobás, különleges hangulatú, kitűnő állapotú, dombtetőre épült, igényes, tehermentes, napfényes, önálló, örökpanorámás családi ház.
A telek területe 620 nm, plusz az aszfaltozott út másik oldalán az ingatlanhoz tartozik még további 100 nm telekterület, ami biztosítja, hogy soha nem építhetnek elé és az épület valóban örökpanorámás is marad.
Víz, gáz, villany bekötve, a csatorna egy éven belül várható.
A telekre és a garázsba a bejutás elektromos kapukon át történik. Parkolásra a garázson kívül egy térkövezett autóbeállón van lehetőség.
Telek két szintes teraszos kialakítású, ezért sík és két nagy összefüggő hasznos területre tagolódik, a szomszédoktól jól szeparáltan.
A felső részen hangulatos díszkert került kialakításra, kerti terasszal, gyeppel, termő gyümölcsfákkal (cseresznye, megy, füge), botanikai ritkaságokkal, örökzöldekkel (Leyland cédrus) valamint egy 12 nm-es kertiházzal, szerszámossal.
Az épület 2012-ben épült a telekterület különleges és egyedi adottságainak kihasználásával, illetve egy már előtte meglévő tégla épület részleges beépítésével. 38-as tégla falazattal, 10 cm-es hungarocell hőszigeteléssel, mediterrán betoncserép fedéssel, szellőztetett tetőszerkezettel, 20 cm-es kőzetgyapot födémszigeteléssel. Valamint első osztályú technikai felszereléssel, gépészettel, hőszigeteléssel, nyílászárókkal, és igényes anyagokkal, szaniterekkel, berendezésekkel, gránit burkolatokkal.
Fűtését kombinált turbós Saunier Duval gázkazán-rendszeren kívül, egy vegyestüzelésű, a két főhelységet fűtő cserépkályha biztosítja. Az épület minden helysége ablakos.
Az alsó szinten egy kerti teraszos, gépesített bútorozott amerikai konyhás étkezős nappali, előszoba, tároló, WC-vel felszerelt ablakos fürdő, lépcsőház, valamint egy örökpanorámás hálószoba vagy második nappali került kialakításra.
A felső szinten egy szintén örökpanorámás francia erkélyes hálószoba, egy második kertre néző hálószoba, lépcsőházban található gardrób helység, valamint egy WC-vel felszerelt kádas ablakos fürdő került kialakításra.
Hangulatos napfényes kertkapcsolatos nappali, örökpanorámás kilátás, 45-nm kerti terasz, egyedi építésű vegyestüzelésű cserépkályha, panorámás franciaerkély, zöld kertre néző ablakok, napfényes külön nyíló parkettás szobák, magas hő és hangszigetelésű szúnyoghálós redőnyös nyílászárók, fa beltéri ajtók, bükkfa borítású lépcső, két fürdőszoba ablakkal WC-vel, berendezett gépesített konyha + spájz, kaputelefon, riasztórendszer, beépített szekrények, kiváló elosztás, kellemes jól szituált környezet, jó szomszédság, újszerű kifogástalan állapot, alacsony rezsiköltségek (gáz álltalány 10 ezer Ft/hó, villany kb. 5000 Ft/hó), jó megközelíthetőség és nagyon jó ár-érték arány jellemzi.
Belbuda és a belváros közelsége, a környék beruházásai, fejlesztései, valamint a ház előnyös elhelyezkedése, különleges mivolta és kiváló adottságai miatt befektetésnek is kitűnő.
Irány ár: 79.9 M.Ft.
Érdeklődni: [------]
Kérésre további képeket és alaprajzokat mellékelek e-mailben.
KÉRNÉM,HOGY INGATLANOSOK NE KERESSENEK!!! TÉNYLEG NE!
KÖSZÖNÖM :)
Angol
